SERAYUNEWS – Memiliki rumah idaman merupakan impian bagi banyak orang. Salah satu cara untuk mewujudkan impian tersebut adalah dengan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di bank, seperti BCA.
Dengan berbagai pilihan fasilitas pinjaman, BCA memberikan solusi pembiayaan rumah, apartemen, atau ruko, baik baru maupun bekas.
Namun, sebelum mengajukan KPR, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui, seperti biaya pengajuan dan dokumen-dokumen persyaratan.
Selain biaya, Anda juga harus menyiapkan dokumen-dokumen penting untuk pengajuan KPR. Berikut adalah daftar dokumen untuk pengajuan KPR di BCA.
Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan
1. Fotokopi KTP Pemohon
Salinan KTP dari pemohon yang berusia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun pada saat pengajuan.
2. Fotokopi KTP Suami/Istri
Jika menikah, Anda juga harus melampirkan salinan KTP pasangan.
3. Fotokopi Kartu Keluarga
Kartu Keluarga (KK) akan memverifikasi status keluarga pemohon.
4. Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
Jika status pernikahan berbeda dari yang tercatat di KK atau KTP, Anda perlu melampirkan dokumen yang relevan seperti akta nikah, akta cerai, atau akta kematian pasangan.
5. Fotokopi NPWP Pemohon
NPWP diperlukan untuk tujuan pajak dan pengajuan pinjaman.
6. Fotokopi Slip Gaji atau Surat Keterangan Penghasilan
Anda harus melampirkan bukti penghasilan dalam bentuk slip gaji terbaru atau surat keterangan penghasilan dari perusahaan.
7. Fotokopi Rekening Koran atau Tabungan Minimal 3 Bulan Terakhir
Untuk memverifikasi keuangan dan kemampuan membayar angsuran, Anda perlu menyertakan mutasi rekening Anda selama tiga bulan terakhir.
8. Surat Pemesanan Rumah Developer atau Surat Pengantar Broker
Jika membeli rumah dari developer atau melalui broker, Anda perlu melampirkan surat pemesanan atau surat pengantar.
9. Bukti Pembayaran Appraisal
Beberapa cabang BCA menerapkan pembayaran appraisal di muka, sehingga Anda harus menyertakan bukti pembayaran biaya appraisal.
Dokumen Properti
1. Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
2. Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
3. Fotokopi PBB Terakhir
4. Fotokopi Akta Jual Beli (AJB)
5. Fotokopi Gambar Bangunan
BCA menawarkan plafon kredit minimal sebesar Rp50.000.000 untuk developer kerjasama dan Rp250.000.000 untuk di luar developer kerjasama.
Nah, mengajukan KPR di BCA tidak hanya membutuhkan dokumen administrasi, tetapi juga perlu membayar biaya tertentu. Berikut rincian biaya dalam proses pengajuan KPR.
Ini adalah biaya yang dikenakan oleh BCA atas pemberian pinjaman KPR. Biaya ini biasanya sebesar 1% dari plafon kredit.
Berarti, semakin besar jumlah pinjaman, semakin tinggi biaya provisi yang harus Anda bayar.
Besaran biaya ini bervariasi antara Rp500.000 hingga Rp1.000.000. Biaya ini digunakan untuk proses administrasi dan pengolahan dokumen pengajuan KPR.
Ini berguna untuk penilaian nilai properti yang menjadi jaminan. Biaya ini berkisar antara Rp1.100.000 hingga Rp1.500.000, tergantung pada jenis dan lokasi properti yang dinilai.
Biaya ini berkaitan dengan proses pengikatan agunan atau jaminan atas pembelian properti. Besarnya biaya ini sesuai dengan tagihan notaris pilihan nasabah.
Selain biaya pengajuan, terdapat beberapa biaya insidental yang dapat timbul selama proses KPR.
1. Biaya Asuransi Jiwa
KPR di BCA mengharuskan pemohon untuk memiliki asuransi jiwa. Besaran biaya asuransi ini akan ditentukan oleh perusahaan asuransi yang dipilih dan dikonfirmasi lebih lanjut.
2. Biaya Asuransi Kerugian
Sebagai perlindungan properti yang dibeli, asuransi kerugian juga diperlukan. Biaya ini sesuai dengan hasil pemeriksaan bangunan oleh pihak asuransi.
3. Denda Keterlambatan Pembayaran
Jika Anda terlambat membayar angsuran KPR, BCA akan mengenakan denda sebesar 0,2% per hari dari angsuran yang belum terbayar.
4. Biaya Pelunasan Dipercepat
Jika Anda berniat melunasi kredit lebih cepat, akan ada biaya pelunasan dipercepat yang berlaku sesuai dengan ketentuan BCA.
5. Biaya Admin Roya (HT-el)
Khusus untuk wilayah Jabodetabek, biaya admin roya (Hak Tanggungan Elektronik) sebesar Rp500.000 per 01 Agustus 2023.
Catatan: Biaya-biaya di atas dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan Bank BCA, dengan pemberitahuan sebelumnya kepada nasabah.
Kesimpulan
Mengajukan KPR di BCA membutuhkan beberapa biaya dan dokumen penting. Dengan fitur menguntungkan dan proses jelas, BCA menjadi pilihan tepat bagi Anda yang ingin membeli rumah, apartemen, atau ruko.
Pastikan Anda telah menyiapkan semua dokumen agar proses pengajuan berjalan lancar dan cepat. Semoga informasi ini bermanfaat untuk Anda.***(Umi Uswatun Hasanah)
